南京保定購房團集結 深圳萬人團購模式全國復制
發(fā)布日期：[2016/11/9 10:34:00] 共閱次數(shù)：
“團結力量大，聯(lián)合去砍價”。這是河北保定市首個購房團向客戶喊出的口號。繼深圳鄒濤發(fā)起的“萬人購房團”之后，近日，在江蘇南京、河北保定等城市以集體砍價為目的的大型購房團也吹響了“集結號”。
南京購房團的組織者王小軍告訴《第一財經(jīng)日報》，22日已經(jīng)和兩個樓盤達成初步意向，預計降價幅度大約在15%。
深圳首戰(zhàn)9月份告捷
首個“深圳萬人團購”的組織者鄒濤自稱為“社會公益活動家”， 據(jù)悉，他也是2年前就已家喻戶曉的“不買房行動”發(fā)起者。
2006年4月，在深圳工作多年的鄒濤通過網(wǎng)絡呼吁大家“三年不買房”，該口號迅速得到來自32個大中城市的近2萬名網(wǎng)友的支持。但2007年4月，迫于各方壓力，鄒濤變賣其在深圳的家產(chǎn)，黯然離開深圳，回湖南老家種田，由他發(fā)起的“不買房行動”也隨即宣告結束。
2007年底，鄒濤回深圳。此后，深圳出現(xiàn)了前所未有的房價下跌，今年7月，鄒濤開始推行“萬人團購買房平臺”，他認為，雖然深圳樓市整體低迷，但深圳關內(nèi)的房價仍未降至合理價位。他認為，深圳房價降到關內(nèi)8000元/平方米，關外6000元/平方米才趨于合理。
《第一財經(jīng)日報》獲悉，今天的鄒濤身邊已經(jīng)聚集著一批志愿者，有法律顧問、房產(chǎn)指導等，在新改版的鄒濤萬人住房團購網(wǎng)上，顯示已報名人數(shù)超過3萬人。鄒濤的法律顧問告訴《第一財經(jīng)日報》：“我們現(xiàn)在都忙不過來，由于報名人數(shù)眾多，導致網(wǎng)絡經(jīng)常癱瘓�！�
鄒濤本人則公開表示，他自己已經(jīng)與深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深路西側某樓盤達成協(xié)議，發(fā)展商為深圳市鵬瑞達實業(yè)有限公司。該樓盤696套商品房將以6000元/平方米的均價“打包直銷”給團購市民，有望9月底前完成他們的第一次團購。部分小戶型對第一次購房的業(yè)主首付約在3萬～4萬元，月供500元左右。
南京保定集體砍價
出于深圳團購的樣本效應，近日，江蘇南京、河北保定集體砍價團也開始出現(xiàn)，記者獲悉，南京網(wǎng)上首個“手拉手團購”的發(fā)起者“青衣墨子”真名為王小軍，自己多年從事房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)。
王小軍表示：“與深圳購房團不同，鄒濤可能是想為公眾做點事，而我發(fā)起團購的初衷是源于自己想買套房子，但個人的力量太渺小，幾次希望開發(fā)商降價都被拒絕�！币虼�，他希望能通過組織購房團來集體砍價。目前，該購房團規(guī)模已經(jīng)超過600人。
雖然王小軍自己看中的房子還沒有達成降價意向，但目前已有兩個項目初步同意降價，王小軍透露，其中一個在河西，近日就可以公布樓盤名稱。
河北保定的購房團目前集結人數(shù)也超過200人，與深圳、南京的自發(fā)組織、自愿加入不同，河北購房團組織者由個人變?yōu)楣荆⒚鞔_表示要收取費用。相關負責人表示：“勞務費的多少由所購房成交價格、實際折扣幅度來決定，一般不會超過500元�！�
開發(fā)商尚未響應
雖然深圳、南京團購的組織者都表示已有意向，但到目前為止，尚無一套真正成交。此前，鄒濤曾希望直接與萬科的王石談判，一方面希望王石能夠擔任“萬人購房團代表”，另一方面也希望王石能夠答應合作建房的要求。但王石至今尚未回復。
對于鄒濤此舉，有購房者稱是“乞求狼不要吃羊了”。北京資深購房專家舒可欣表示，無論是降15%或30%甚至更多，都是有可能實現(xiàn)的，關鍵取決于發(fā)起者的談判水平。
同時，舒可欣也指出，由于房子是個性化商品，不像汽車等消費品可以流水線作業(yè)，因此，由于購房者意向多不相同，所以很難找到明確的利益共同點。組織者全憑一股血性，難以長久。
SOHO中國(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)有限公司董事長潘石屹也曾表示，每套房子都不一樣，每個家庭對房子的需求也不同。購房者常把購房比作談戀愛，“如果把上萬人放在一起談戀愛顯然是不現(xiàn)實的�！�
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