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中國房價連漲3月回暖勢頭兇猛 6月漲幅或再擴大
發(fā)布日期:[2016/11/9 10:34:00] 共閱次數(shù):
昨日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的“1~5月全國房地產(chǎn)市場運行情況”報告(以下簡稱報告)顯示,今年3~5月,全國房價連續(xù)三個月保持上漲。同時,今年前5個月,全國商品房銷售面積、施工面積、投資規(guī)模等指標(biāo)全面上浮。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員楊紅旭向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,房地產(chǎn)市場最壞的時候已經(jīng)過去。
報告顯示,5月份,全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比上漲0.6%,自今年3月以來,連續(xù)三個月保持上漲,且5月漲幅比4月份擴大0.2個百分點,上漲動力強勁。其中,新建住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.4個百分點。二手住宅銷售價格同比上漲0.9%,今年首度實現(xiàn)同比上漲。
值得注意的是,5月新建住宅銷售價格上漲的城市有60個,比上月的41個又有擴大。漲價潮正在從個別城市蔓延至全國。
楊紅旭表示,銷售回暖增強了開發(fā)商的漲價信心,在成交量持續(xù)高企的前提下,預(yù)計6月漲幅還將繼續(xù)擴大,并與2006年5月和2007年4月0.7%的漲幅相近。但隨著價格的上漲,剛性需求已經(jīng)出現(xiàn)觀望情緒,而正在入市的投資需求變化較快,還有可能受到政策打壓,因此估計第三季度房價環(huán)比增幅會有所收窄。
報告稱,今年1~5月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資10165億元,同比增長6.8%,增幅比1~4月提高1.9個百分點;同時全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積、竣工面積同比均有增長。
相比之下,土地市場的反彈力度稍顯不足。報告顯示,今年1~5月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積9875萬平方米,同比下降28.6%;完成土地開發(fā)面積8845萬平方米,同比下降13.3%。
受成交量上升與開發(fā)商資金緩解的影響,5月,反映開發(fā)商信心的全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)達到95.94,比4月提高1.18點。在3月觸底后,首次表現(xiàn)出強勁的反彈勢頭。
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