高校畢業(yè)生 請(qǐng)守住你的信用清白
發(fā)布日期：[2016/11/9 10:34:00] 共閱次數(shù)：
買房貸款未通過(guò) 萬(wàn)元中介費(fèi)難要回
近日，小楊向本報(bào)反映，他去年8月通過(guò)漢陽(yáng)五里新村順馳房屋中介，購(gòu)買位于郭茨口的一套二手房，房主和他以及該中介工作人員小汪作為甲乙丙三方，簽訂了房屋居間買賣合同。他付給房主2萬(wàn)元定金以及1500元貸款服務(wù)費(fèi)，并向該中介繳納了10400元中介費(fèi)。
后來(lái)，小楊接到房主通知，說(shuō)他貸款未通過(guò)，他和房主找到銀行，對(duì)方說(shuō)他在上大學(xué)期間有筆助學(xué)貸款有逾期還款，他們又換了一家銀行，對(duì)方說(shuō)通過(guò)的可能性只有60%。
合同約定，合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方辦理過(guò)戶。
過(guò)了快半年，貸款還沒(méi)辦下，房主急于賣房，跟小楊商量能否把房子賣給別人，定金等都可退給他。小楊對(duì)貸款也不抱希望，同意了。小楊找到中介要求退還中介費(fèi)，卻遭到拒絕。小楊很不解，合同明確規(guī)定，如因不可抗力（包含銀行貸款無(wú)法通過(guò)），三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
日前，記者就此采訪了小汪，他說(shuō)，小楊是私下和房主解除合同。小楊的貸款辦不下來(lái)，我們說(shuō)可以想辦法，要他把材料拿過(guò)來(lái)，他沒(méi)有，所以我們沒(méi)有任何責(zé)任。
無(wú)奈，小楊找漢陽(yáng)區(qū)房管局和消協(xié)投訴，這些部門認(rèn)為房屋中介應(yīng)該退部分中介費(fèi)，目前此事還在調(diào)解中。
事件緣由：
畢業(yè)后想手頭活了再還
誰(shuí)知助學(xué)貸款還款逾期后果這嚴(yán)重
小楊現(xiàn)在很后悔當(dāng)初沒(méi)有及時(shí)還助學(xué)貸款。他說(shuō)，自己是湖北荊州人，2001年考入華農(nóng)，大二時(shí)他申請(qǐng)了國(guó)家助學(xué)貸款，按照合同，他畢業(yè)后就要開(kāi)始按季還款，最遲2009年6月還清。
2005年畢業(yè)后，他報(bào)名參加支援農(nóng)村計(jì)劃，在東西湖慈惠農(nóng)場(chǎng)一干就是三年，爾后回校攻讀碩士研究生。他說(shuō)，支農(nóng)期間開(kāi)始每月只有800元的生活補(bǔ)助，他不想再找父母要錢，想等手頭活的時(shí)候再一起還，因此未能按期還款。
放貸的工商銀行證實(shí)他逾期還款超過(guò)了10次，逾期時(shí)間一年，已經(jīng)上了人民銀行征信系統(tǒng)黑名單，因此現(xiàn)在各家銀行都不能為其貸款。
現(xiàn)在，小楊找到了一份不錯(cuò)的工作，打算在武漢買房成家，可是他打聽(tīng)到，由于他的這個(gè)逾期還款記錄，他最早也只能在2015年貸到款。
記者調(diào)查：
逾期還款超過(guò)6次就上黑名單
不良信用記錄將保留五年
逾期還款竟有如此大的危害，那偶爾犯規(guī)是否就會(huì)被列入黑名單呢？記者就此走訪了多家商業(yè)銀行，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行和工商銀行都表示，偶然拖欠一次還不至于留下信用污點(diǎn)，但如果超過(guò)6次，或者逾期超過(guò)3個(gè)月，就會(huì)在中國(guó)人民銀行的個(gè)人征信系統(tǒng)里留下不良信用記錄。如果逾期太久，銀行會(huì)發(fā)函或致電給貸款人提醒其還款，但由于地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，很多信函都石沉大海。
據(jù)了解，銀行每隔兩年更新一次貸款人的還款記錄，但仍保留兩年前的逾期還款次數(shù)和最高逾期還款記錄，并且不良信用記錄也不會(huì)隨之消失。
那是否上了黑名單就永遠(yuǎn)被銀行拒之門外呢？有業(yè)內(nèi)人士透露，跟過(guò)往的還款記錄相比，銀行更看重貸款人近兩年的信用狀況。
中國(guó)銀行武漢廣埠屯支行助學(xué)貸款中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人還透露，銀行會(huì)根據(jù)貸款人及其家庭成員現(xiàn)階段的薪資收入，來(lái)預(yù)測(cè)其未來(lái)的信用等級(jí)，以此決定是否為其貸款。
另悉，國(guó)務(wù)院今年將有望出臺(tái)最新的《征信管理?xiàng)l例》，對(duì)個(gè)人征信系統(tǒng)作進(jìn)一步規(guī)范。此后，中國(guó)人民銀行的個(gè)人征信系統(tǒng)將對(duì)個(gè)人不良信用記錄保留5年，即從貸款還清之日起計(jì)算，刪除貸款人5年以上的不良記錄。照此看來(lái)，上文中的楊先生直到2015年才能再?gòu)你y行貸款。
校方對(duì)策：
從嚴(yán)把關(guān)貸款人
定期QQ提醒
華中師范大學(xué)作為最早開(kāi)展助學(xué)貸款工作的“211”部屬大學(xué)之一，多次獲得大學(xué)生資助先進(jìn)單位和誠(chéng)信還款先進(jìn)單位的稱號(hào)。
該校學(xué)生資助中心主任王濤介紹，華中師大從2004年就在全日制本�？粕脱芯可虚_(kāi)展了助學(xué)貸款工作，近年來(lái)，學(xué)校嘗試多種方式來(lái)提高學(xué)生的還款率，例如走訪貧困生家庭，從嚴(yán)把關(guān)貸款人，對(duì)在校學(xué)生定期進(jìn)行誠(chéng)信意識(shí)的宣傳、教育，針對(duì)貸款方法和技巧舉辦兩次培訓(xùn)，建立以輔導(dǎo)員為主體的還款聯(lián)系人等。
馬俊曾經(jīng)在該校文學(xué)院擔(dān)任本科生輔導(dǎo)員，她帶的300多名學(xué)生中有將近兩成的學(xué)生都申請(qǐng)了助學(xué)貸款。畢業(yè)前夕，每個(gè)貸款學(xué)生都簽訂了誠(chéng)信還款承諾書(shū)，畢業(yè)后，她也定期在QQ群里提醒學(xué)生按時(shí)還款�！皩W(xué)生真的不是故意不還款，很多都是忘記了。但是最好不要忘記按時(shí)還款，否則代價(jià)太大�！�
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